Le marché immobilier d’entreprise montre des signes de stabilisation, mais reste cependant très segmenté, avec des disparités selon les territoires et les sous-jacents. Il reste également toujours sensible à l'évolution des politiques monétaires. Quelles solutions sont envisageables dans cet environnement complexe ?

Le marché immobilier complexe des SCPI

Le marché immobilier d’entreprise montre des signes de stabilisation, mais reste cependant très segmenté, avec des disparités selon les territoires et les sous-jacents. Il reste également toujours sensible à l'évolution des politiques monétaires.

 Pour projeter l’évolution de ce marché sur le second semestre 2024, il est nécessaire de prendre en compte certains critères : 

• Avoir à l’esprit que c’est probablement uniquement une baisse des taux courts, qui sera certainement confirmée dans les prochains mois, et qui n’aura donc pas l’impact escompté sur une éventuelle reprise de la globalité du marché
• Surveiller les prochaines expertises à mi-année réalisées par les sociétés de gestion
• Anticiper les éventuels impacts de ces dernières sur la valorisation des SCPI positionnées sur des segments plus sensibles ou dans des situations particulièrement complexes.

En dehors de ces cas spécifiques, une tendance à la stabilisation des expertises semble être en cours, permettant le maintien, voire la bonification des revenus des SCPI.

À noter, qu’au 1er trim 2024 : 71 % des SCPI ont maintenu (42 %) ou augmenté (29 %), le niveau de distribution, comparé au 1er trim 2023. 29 % l’ont diminué^[1]

L’accompagnement global de Zenith Global Solutions

Une expertise dédiée en audit de SCPI

Les équipes de Zenith Global Solutions réalisent régulièrement des audits des SCPI présentes sur le marché, à travers 30 indicateurs clés, afin de vous proposer des solutions adéquates et conformes à vos attentes.

Au global, les équipes de Zenith Global Solutions étudient trimestriellement 80 % de la capitalisation du marché SCPI. 

Actuellement, Zenith Global Solutions vous propose une gamme maîtrisée de 37 SCPI auprès de 22 sociétés de gestion.

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Une gamme de SCPI dynamique

Afin d’accompagner les évolutions de marché, Zenith Global Solutions fait évoluer régulièrement sa gamme SCPI. Récemment, 3 nouvelles SCPI ont été intégrées : 

• Comète d'Alderan
• Atream Hotels d'Atream
• Iroko zen d'Iroko

Et prochainement, ce sont 3 nouvelles qui vont être ajoutées : SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion. 

Les équipes de Zenith Global Solutions vous accompagnent pour la réalisation de proposition d’allocation sur mesure en fonction des objectifs souhaités par votre client.