Investir dans le neuf avec le démembrement temporaire de propriété
Si la fiscalité ne doit jamais être le moteur principal d'un investissement immobilier, le choix de tel ou tel régime s'avère crucial car il influe sur le résultat net de la rentabilité. Dans cet article des Echos, Audrey Marigliano, directrice des opérations chez Zenith Global Solutions, revient sur le principe du démembrement de propriété. Dans un premier temps, l’investisseur acquiert la nue-propriété d’un appartement à construire ou à livrer.
« Pendant une période déterminée et connue dès le départ, souvent comprise entre quinze et vingt ans, [l'investisseur] n’a donc pas la jouissance du bien » , explique Audrey Marigliano, directrice des opérations chez Zenith Global Solutions.
Article de Laurence Boccara paru dans le supplément week-end du 2 octobre 2026.
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