Le Hoche / Péri, Levallois-Perret (92300) Deux immeubles d’excellence en plein cœur de Levallois-Perret
Une gamme inédite, exclusivement proposée par :
- Agarim : l'expert de l’investissement en démembrement de propriété, essentiellement dans l’immobilier ancien en cœur de ville.
- Zenith Global Solutions : la plateforme de solutions d’investissement pour les professionnels du patrimoine, commercialisatrice exclusive de l’offre immobilière Agarim dédiée aux conseillers en gestion de patrimoine.
LEVALLOIS-PERRET, AUTHENTIQUE PERLE DE L’OUEST PARISIEN
À l’orée du 17e arrondissement de Paris et de Neuilly-sur-Seine, face à l’île de la Jatte, Levallois-Perret fait figure de ville incontournable de la petite couronne. Particulièrement prisée pour son cadre de vie d’une rare qualité et son excellente accessibilité, elle conjugue sérénité et vitalité autour de ses 44 hectares d’espaces verts, ses restaurants, commerces et équipements.
« LE HOCHE / PERI » - LEVALLOIS-PERRET
« LE HOCHE / PERI » - LEVALLOIS-PERRET
Idéalement situé face à la mairie au cœur d’un environnement à la fois vivant, stratégique et prestigieux, l’actif se compose de deux immeubles. Le premier immeuble se situe sur la rue Hoche et se distingue par sa magnifique façade en pierres de taille et sa toiture en zinc typiquement parisiennes et par le charme indéniable de ses parties communes, préservant parfaitement l’âme du bâtiment tout en offrant un cadre de vie sécurisé et élégant. Le second immeuble, situé rue de Gabriel Péri se distingue par sa façade à taille humaine ornée de garde-corps en fer forgé, et par sa toiture en zinc inspirée du style Mansart mais surtout par sa situation géographique donnant face à la mairie permettant ainsi des vues uniques et dégagées.
Lots disponibles :
Lots disponibles :
Deux immeubles situés sur la rue Hoche et la rue Gabriel Péri.
Rue Hoche : 15 appartements vous sont proposés dans un bâtiment en R+6
2 appartements fonctionnels
- Du studio au T2
- De 20,10 à 41,60m² loi Carrez
13 appartements familiaux
- T3 au T4
- De 42,60 à 76,70m² loi Carrez
Rue Gabriel Péri : 10 appartements vous sont proposés dans un bâtiment R+5
- T3 au T4
- De 49,30 à 68,20m² loi Carrez
Contactez les équipes pour connaître les disponibilités de ce programme.
Informations clés du programme :
- Fiscalité : nue-propriété
- Valeur de la nue-propriété : 76 %
- Durée du démembrement : 10 ans
- Prix moyen en nue-propriété : 8 494€ /m²
- Prix moyen en pleine-propriété : 11 177€ /m²
- Usufruit institutionnel personne morale
sur la nue-propriété
Les avantages de ce bien immobilier :
Les avantages de ce bien immobilier :
Un emplacement unique, pour un actif de haut standing :
- Idéalement situé face à la mairie, édifice historique emblématique de la ville
- Tout est accessible en quelques enjambées : commerces, écoles, collèges et lycées, mais aussi le centre commercial So Ouest ou encore l’agréable parc de la Planchette
- Une excellente accessibilité des transports en commun : métro « Anatole France » (ligne 3) à 3 min à pied, gare « Clichy-Levallois » à 12 min à pied et de nombreuses lignes de bus à 2 min à pied (165, 174, 84, 92, 93, 94, PC, N16, N52)
Les éléments remarquables :
Les éléments remarquables :
Les appartements réunissent tous les gages de bien-être au quotidien. Leurs belles pièces de vie, dont certaines prolongées d’agréables espaces extérieurs, leurs vues dégagées en étage ou encore leur exposition favorisant un ensoleillement naturel toute l’année constituent des atouts indéniables, garants de leur attractivité.
- Parquets dans les pièces de vie dont certains en pointe de Hongrie
- Elégants détails : moulures, cheminées, double vitrage
- Balcons pour certains logements
- 15 caves
Emplacement du bien :
La praticité au quotidien face à la mairie…
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