Investissement immobilier - Nue-propriété
Nice (06)
Sainte Marguerite, un quartier en pleine évolution au cœur du renouveau de Nice Ouest.
Située au sein du quartier résidentiel de Sainte-Marguerite, en pleine transformation et à proximité immédiate de l'Ecovallée, la Villa Marguerite bénéficie d’un cadre recherché, où s’équilibrent calme, modernité et proximité urbaine.
Dans cet environnement privilégié, la résidence séduit par son architecture contemporaine et soignée, sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux — balcons, terrasses ou jardins privatifs — qui prolongent harmonieusement les intérieurs.
Parfaitement intégrée à son environnement, la Villa Marguerite incarne donc une adresse rare, alliant élégance, confort et qualité de vie.
- Immeuble de haut standing à l'architecture contemporaine
- 100 % ouvert sur l'extérieur balcons, terrasses et jardins privatifs pour les rez-de-jardin
- Implantée à Nice, ville méditerranéenne dynamique et cosmopolite
- Située dans un quartier résidentiel en plein essor
- Emplacement stratégique : à 400m des lignes de bus et de tramway (L3 et 17), à moins de 30 min (en tramway) du centre-ville, de l'aéroport, de la gare TGV et des plages
- Environnement pratique et agréables avec écoles, commerces, loisirs et espaces verts à proximité immédiate
du programme
- Durée de démembrement : 16 ans
- Valorisation de la nue-propriété : 65 %
- Fiscalité : nue-propriété
- Lots disponibles - 33 appartements du studio au 3 pièces dans un immeuble jusqu'au R+4 dont :
- 8 studio entre 24 et 24,20m² loi Carrez
- 16 appartements de 2 pièces : entre 38,50 et 48,90m² loi Carrez
- 9 appartements de 3 pièces : entre 60,90 et 63,15m² loi Carrez
- Prix moyen en nue-propriété (hors parking) : 3 640 € / m²
- Prix moyen en pleine propriété (hors parking) : 5 600 € / m²
- Usufruitier locatif intermédiaire
Clos Saint Louis
À une demi-heure de Paris en RER, la commune de Saint-Germain-en Laye figure parmi les villes historiques les plus intéressantes des environs de Paris.
Garden Studio
Une adresse centrale et connectée au cœur du nouvel éco-quartier CANEBIERS - VILETTE et une accessibilité idéale pour les étudiants à seulement 20 minutes de Nice et Sophia Antipolis.
HORIZON MER
Beausoleil bénéficie d’une situation exceptionnelle à côté de la principauté de Monaco. « Horizon Mer » profite d’une adresse de de premier choix à moins de 5 minutes à pied de la frontière monégasque.
L'Atrium
A seulement 200 mètres de la cathédrale dans le quartier emblématique et prisé du Carré d’Or, qui constitue le cœur commercial traditionnel, le cœur historique ou encore le cœur touristique de Strasbourg. Réputé pour son charme authentique avec ses colombages, ses ruelles piétonnes et ses places, ce quartier historique rassemble les principaux commerces haut-de-gamme et de luxe de la ville.
L'EDEN
Cette adresse est idéalement située dans le centre-ville offrant une qualité de vie exceptionnelle avec son riche patrimoine, ses animations et ses espaces verts.
Le 147 Charenton
Au cœur de la capitale, l’actif bénéficie d’une localisation idéale dans le 12ᵉ arrondissement et son ambiance village.
Situé dans le quartier résidentiel de Picpus, l'actif bénéficie d'un cadre attractif et familial, à proximité immédiate des principaux attraits de 12ᵉ arrondissement : la place de la Nation et toute son animation, la Gare de Lyon, mais aussi l'incontournable marché d'Aligre ou encore l'Opéra Bastille, haut lieu de la culture parisienne.
LE IVRY
Une opportunité unique, idéalement situé le long de la Seine, à 350 m de Paris, pour réaliser un investissement à forte valorisation
Le Lappe
À Bastille, une adresse exclusive et confidentielle pour un patrimoine d'exception.
Situé à l’angle de la très branchée et recherchée rue de Charonne, à quelques pas seulement de la place de la Bastille, l’actif s’inscrit dans l’un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de la Capitale.
Le Lisbonne
Situé sur le long de l’avenue de Lisbonne et de la place Rio-de-Janeiro au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, cet actif bénéficie d’un emplacement idéal et extrêmement convoité. Le 8ᵉ arrondissement incarne l’élégance et le prestige de la capitale. Entre architecture haussmannienne, adresses emblématiques et art de vivre parisien, ce quartier prisé séduit par son raffinement et son dynamisme.
