Quelles opportunités dans le neuf en 2025 ? - Investissement Conseils
"Tel un couperet, la fin du dispositif Pinel marque la fin d’une ère prospère pour la promotion immobilière. Confronté à une crise historique, mais toujours porté par l’appétit des investisseurs et le désir de propriété des particuliers, le marché du neuf se réinvente et développe de nouveaux leviers de croissance ou réactive des niches existantes, toutefois sous-utilisées par les promoteurs et les CGP."
Des solutions de financement
"Pour soutenir les ventes d’immobilier neuf. les banques se montrent très agressives sur les taux et développent des offres spécifiques. «Il ỵ a une carte à jouer sur le financement de logements neufs, proposés à des tau.x inférieurs à 4 %". assure Audrey Marigliano, directrice des opérations chez Zenith Global Solutions.
«Les efforts consentis par les opérateurs, ces dit-huit derniers mois ont eu un impact. L’on commence à voir un regain d'intérêt des particuliers qui reviennent dans le neuf pour l'acquisition de leur résidence principale, notamment sur les grands appartements. Ils se projettent à nouveau sur le ımarché du neuf». témoigne Audrey Marigliano.
Générant des coupons alléchants tout en limitant la prise de risque, ces solutions d’investissement appellent toutefois un décryptage de leurs formules financières. Découvrez l’analyse de Pierre Guys, président de Zenith Capital (groupe Crystal) dans cet article publié dans Les Echos du 6 juin 2025.
Les inquiétudes des marchés sur le contexte politique et budgétaire français ne sont pas une mauvaise nouvelle pour tout le monde. Elles se traduisent par l’envolée de l’OAT 10 ans, l’emprunt d’État de référence, au-dessus de 3,30 % ces dernières semaines.
Ces produits financiers rencontrent un grand succès, mais, face au mouvement de baisse des taux, il convient de bien comprendre leur fonctionnement pour en éviter les pièges.
Thierry Sevoumians - Directeur général délégué de Zenith IS en charge de l’immobilier et de l’assurance, était l’invité de BSMART TV dans SMART PATRIMOINE.
Ne manquez pas le nouveau webinaire de Patrimoine 24 dédié à la gestion active. Ce mois-ci, Guillaume de Trogoff de Zénith Asset Management accueille trois experts : Elsa Fernandez de Rothschild & Co Asset Management, Don Fitzgerald de DNCA Finance et Laurent Chaudeurge de BDL Capital Management.
"Plébiscités par les clients et les conseillers, les produits structurés ont bénéficié de la remontée des taux d’intérêt, qui a permis le retour des produits à capital garanti à l’échéance."