Investissement immobilier - Nue-propriété
PAVILLON SAINT-JAMES -
CHATOU (78)
Présentation du bien
Idéalement situé, à une minute de l’Hôtel de Ville et à peine plus des commerces et services du quotidien, le Pavillon Saint-James s’inscrit dans la pure tradition des Hôtels Particuliers de la fin du XIXe siècle. Au sein de cette belle propriété, seulement trois appartements aux volumes généreux seront aménagés et entièrement rénovés. Ils sont dotés de vastes pièces de vie lumineuses offrant des vues agréables sur les jardins paysagers. Les séjours proposent également des espaces aménageables en bureau ou bibliothèque.
NUE-PROPRIÉTÉ OPTIMISÉE AU DÉFICIT FONCIER
OPPORTUNITES : Appartements d’exception du T3 au T5 duplex de 73 à 119m² avec emplacement extérieur double et cave pour tous les lots
Les avantages de ce bien immobilier :
- Adresse confidentielle, en plein centre-ville de Chatou
- Hôtels particuliers du XIXème avec un intérêt architectural complètement rénovés avec des prestations Hauts de gamme
- A proximité des commerces et commodités / 10 min à pied de la gare RER
- Emplacement parking + cave pour tous les lots / jardins privatifs pour certains lots
- Montage de l’opération fusionnant l’économie d’impôt du DF et les prix décotés de la NP
Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2024
- Quote-part travaux : 59 %
- Durée de démembrement : 13 ans
- Valorisation de la nue-propriété : 75%
Lots disponibles :
T3-T5D entre 828 300€ et 896 800€
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